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BOULIAC - 8 KMS GARE ST JEAN - DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa de prestige entièrement de plain-pied, située dans un quartier exclusif et à l'abri des regards indiscrets. Avec une superficie habitable de 240m2, elle dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte (refaite en 2019) de 83m2. Le premier espace nuit comprend une chambre suite, un bureau et deux chambres partageant une salle de bains. Le second espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et une belle suite parentale de 34m2. Profitez de la belle terrasse en ipé, en partie couverte, sur un terrain arboré de 2600m2 entièrement clos, avec piscine de 13x7m, un terrain de pétanque et un garage double. Des prestations de qualité, une opportunité très rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33270
Surface habitable (m²) 238,10 m²
surface terrain 2 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 3 153 €
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