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SOUS COMPROMIS - VENDU PAR NOS SOINS - HAUT BOULIAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Villa de 165m2 habitable. Au rez-de-chaussée, L'entrée se prolonge sur un beau Séjour lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et cheminée insert, la cuisine dinatoire, entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue. Une salle d'eau et une chambre d'ami (ou bureau) complètent le RDC. À l'étage : 3 grandes chambres + une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Double garage attenant et une cave à vin enterrée de 12m2 pour la conservation de vos grands crus. Terrain clos, paysagé et arboré de plus de 1900m2, Grande terrasse en ipé autour de la piscine 11x5m chauffée. Aucun vis à vis. Quartier calme et résidentiel, à 100m d'un arrêt de bus (ligne 45) et à 650m des écoles! À VISITER SANS ATTENDRE... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 028 € et 2 744 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33270
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 903 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1989
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 836 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 282 €
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