05.33.89.42.85
17 Place Aristide Briand, 33360 Quinsac

GRANDE MAISON TRADITIONNELLE 338m² hab - TERRAIN 1,3Ha


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Maison 338 m² - 12 pièces - Langoiran 570 000 HAI*


Description de l'offre Ref 00019


LANGOIRAN - Idéalement située proche des commerces et commodités, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette grande maison de construction traditionnelle des années 1970 à rafraichir. Actuellement composée de 2 Logements : Au RDC un appartement T3 de 105m² hab Séjour avec Cuisine US et Cheminée 51m² acuellement loué 800€/mois (bain jusqu'en Juin 2023). Le 2ème Logement occupe les 1er et 2ème étage: 256m² de surface au sol avec Séjour 48m² avec cheminée et Plafond cathédrale, 5 Chambres, Mezzanine 38m² et Salle de jeux 40m². Garage attenant 40m². Le tout sur un terrain de 13000m² environ avec piscine et pool-house. Travaux de rafraichissement à prévoir, énorme potentiel! IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU ENTREPRISE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33550


Surface habitable (m²) 338 m²


surface terrain 1,30 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %


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La ville de Langoiran (33550)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus