Fargues-Saint-Hilaire (33370)

6 pièces - 220 m²

Maison de Caractère Rénovée – Prestations Haut de Gamme aux Portes de Bordeaux

539 000 €

Ref : 0301

Découvrir le bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE - FARGUES SAINT-HILAIRE – RÉNOVATION D’ARCHITECTE DANS UNE BÂTISSE DU XIXe SIÈCLE
DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique demeure de caractère, entièrement rénovée par un architecte en 2020, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain.

D’une superficie habitable de plus de 227 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour baigné de lumière de 62 m², avec cuisine ouverte haut de gamme, de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains.

La cinquième chambre, véritable atout charme, est installée au sommet de la tour du XIXe siècle, avec charpente apparente, créant un espace unique et inspirant.

Cette maison, entièrement climatisée et équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air, allie confort thermique et performance énergétique.

Le tout sur un terrain clos et piscinable de 1 223 m², au calme, à proximité immédiate de Bordeaux.

Un bien rare, mêlant authenticité et modernité – Coup de cœur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33370

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1 223 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

entrée 9.85 m²

WC 2.35 m²

buanderie 6.50 m²

Dégagement 3.55 m²

Rangement 3 m²

salon/sejour 62.50 m²

Cuisine ouverte 11.65 m²

Etage 1

Palier 9.25 m²

Dégagement 9.90 m²

salle de bain 9.46 m²

WC 1.87 m²

chambre 14.20 m²

Suite parentale 20 m²

chambre 12.25 m²

Dégagement 1.42 m²

chambre 17.65 m²

Dégagement 0.80 m²

Etage 2

chambre 18.15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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