Fargues-Saint-Hilaire (33370)

6 pièces - 253 m²

Volumes Exceptionnels et Piscine – Maison Rénovée à Fargues St-Hilaire

715 000 €

Ref : 0312

Découvrir le bien

FARGUES SAINT-HILAIRE – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AUX PRESTATIONS MODERNES
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Très lumineuse, elle offre de splendides volumes de vie avec notamment un séjour de 91 m² comprenant une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert de 52 m², ainsi qu’un salon d’été ouvert sur la terrasse, invitant à la détente autour de la piscine.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’un bureau (ou chambre d’enfant), et d’une buanderie.
À l’étage, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC offre un espace nuit confortable et indépendant.

Un garage attenant de 25 m², une cave enterrée, ainsi qu’un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1 179 m² complètent ce bien.
La piscine vient sublimer cet extérieur intime et soigné.

Un bien rare aux portes de Bordeaux, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33370

Surface habitable (m²) 253 m²

surface terrain 1 179 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 715 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 697 €

Rez de chaussée

entrée 2.70 m²

salon/sejour 91.25 m²

Salon 51.90 m²

buanderie 5.80 m²

Salon d'été 15.20 m²

Dégagement 5.75 m²

Bureau/Chambre d'enfant 8.40 m²

chambre 14.55 m²

chambre 14.65 m²

salle d'eau 5.50 m²

WC 1.65 m²

garage 25 m²

Etage 1

Palier 2.6 m²

chambre 16.75 m²

dressing 5.6 m²

salle de bain 10.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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