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Fargues-Saint-Hilaire (33370)

6 pièces - 253 m²

Volumes Exceptionnels et Piscine – Maison Rénovée à Fargues St-Hilaire

715 000 €
Ref : 0312
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FARGUES SAINT-HILAIRE – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AUX PRESTATIONS MODERNES
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Très lumineuse, elle offre de splendides volumes de vie avec notamment un séjour de 91 m² comprenant une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert de 52 m², ainsi qu’un salon d’été ouvert sur la terrasse, invitant à la détente autour de la piscine.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’un bureau (ou chambre d’enfant), et d’une buanderie.
À l’étage, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC offre un espace nuit confortable et indépendant.

Un garage attenant de 25 m², une cave enterrée, ainsi qu’un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1 179 m² complètent ce bien.
La piscine vient sublimer cet extérieur intime et soigné.

Un bien rare aux portes de Bordeaux, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33370
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 1 179 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 715 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 697 €
Rez de chaussée
entrée 2.70 m²

salon/sejour 91.25 m²

Salon 51.90 m²

buanderie 5.80 m²

Salon d'été 15.20 m²

Dégagement 5.75 m²

Bureau/Chambre d'enfant 8.40 m²

chambre 14.55 m²

chambre 14.65 m²

salle d'eau 5.50 m²

WC 1.65 m²

garage 25 m²

Etage 1
Palier 2.6 m²

chambre 16.75 m²

dressing 5.6 m²

salle de bain 10.10 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05.33.89.42.85
Adresse
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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