Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

7 pièces - 195 m²

À vendre : villa 5 chambres avec piscine et sous-sol – Golf Bordeaux-Cameyrac

699 900 €

Ref : 0298

Découvrir le bien

VILLA DE PLAIN-PIED AU CŒUR D’UNE RÉSIDENCE PRIVÉE AU MILIEU DU GOLF

Au sein de l’emblématique résidence sécurisée du Golf de Bordeaux-Cameyrac, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante villa de plain-pied, aux volumes généreux et au charme intemporel, développant 195 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3 000 m².

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, sublimé par des plafonds rampants, une cheminée de caractère, et deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir.

Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 35 m² comprenant une chambre, une salle de bains privative et un dressing, ainsi que quatre autres chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir.

Une lingerie vient compléter la partie jour, tandis qu’en sous-sol, vous bénéficierez d’un garage spacieux d’environ 90 m² ainsi que d’une cave à vin pour les amateurs de grands crus.

L’extérieur vous séduira par son cadre verdoyant et intime, sa piscine de 5 x 12 m sécurisée par un volet roulant, et sa terrasse propice aux instants de détente.

Un environnement propice au sport et à la détente :

Entourée par le golf et son club house

Deux courts de tennis privatifs à la résidence

Centre équestre à deux pas

Environnement résidentiel et paisible à moins de 30 minutes de Bordeaux

Une propriété rare dans un domaine prisé, alliant confort, loisirs et qualité de vie.

Contactez DORÉMUS IMMOBILIER pour une présentation personnalisée de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

surface terrain 3 077 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Année de construction 1993

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 2 824 €

Etage -1

garage 93 m²

cave 16 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cuisine 14.55 m²

chambre 18 m²

salle de bain 7.80 m²

dressing 9 m²

Dégagement 12.60 m²

WC 3.2 m²

Lingerie 11.90 m²

chambre 13.15 m²

chambre 13.10 m²

salle d'eau 6.90 m²

chambre 12.70 m²

chambre 16.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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