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Bouliac (33270)

5 pièces - 236 m²

Bouliac – Villa d’architecte avec terrasses panoramiques sur 1,9 ha

1 672 000 €
Ref : 0337
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BOULIAC – VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE ET CALME ABSOLU

À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa d’architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres.

Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s’invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation.

Le séjour cathédral de 71 m², baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu’une grande cuisine séparée complète ce niveau.

L’espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création.

L’ensemble repose sur un terrain d’environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d’espace et d’harmonie avec la nature environnante.

Une villa singulière, pensée pour ceux qui recherchent l’architecture, la lumière et la sérénité à seulement quelques minutes de Bordeaux.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33270
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 1,86 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1992
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 672 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 3 053 €
Rez de chaussée
entrée

WC

mezzanine 14.50 m²

Séjour 71 m²

cuisine 18 m²

buanderie 12.80 m²

Dégagement 9.8 m²

chambre 17.30 m²

dressing 7 m²

salle de bain 10.20 m²

bureau 15.90 m²

WC 1.45 m²

chambre 20 m²

salle d'eau 4 m²

chambre 16.30 m²

salle d'eau 3.90 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05.33.89.42.85
Adresse
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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