Bouliac (33270)

7 pièces - 192 m²

VILLA HAUT BOULIAC (33270) - GARAGE ET PISCINE - SECTEUR RÉSIDENTIEL - VUE DÉGAGÉE

995 000 €

Ref : 0323

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HAUT-BOULIAC – Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant

DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante.

Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un bureau (pouvant faire office de 5? chambre) et un garage attenant de 28 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle d’eau/WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.

Appartement indépendant et extérieurs soignés

Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC – idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d’une piscine chauffée et d’un terrain clos et paysagé d’environ 1240 m², en position dominante avec une vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 1 240 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1991

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,58 %

Taxe foncière annuelle 2 569 €

Rez de chaussée

entrée 6.80 m²

salon/sejour 65 m²

chambre 12.50 m²

Dégagement 3.65 m²

WC 1.55 m²

salle d'eau 6.85 m²

chambre 15.80 m²

garage 27.80 m²

WC m²

Logement attenant 28.50 m²

Etage 1

Palier 2.75 m²

Dégagement 2.20 m²

chambre 11 m²

chambre 12.10 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 16.35 m²

dressing 4.7 m²

salle d'eau 7.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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