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Bouliac (33270)
7 pièces - 200 m²

Haut Bouliac – Villa Familiale avec Piscine à Débordement

769 600 €
Ref : 0299
Découvrir le bien

HAUT BOULIAC – ENVIRONNEMENT CALME ET PRISÉ
DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée et d’un vaste salon/salle à manger de 54 m² avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux.

La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d’eau, une salle de bains, et deux WC, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles.

À l’étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d’espace multimédia.

En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier/buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m², agrémenté d’une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant.

Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33270
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 422 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 25
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Quote Part annuelle des charges 400 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 769 600 €
Taxe foncière annuelle 2 980 €
Rez de chaussée
entrée 23 m²

Prolongement salon

salon/sejour 54 m²

Plafond rampant Cheminée/insert

cuisine 16.8 m²

Aménagée et équipée

Chambre 1 13.64 m²

Placards

salle d'eau 5.55 m²

Privative chb 1

WC 1.24 m²

WC/lave-mains 1.67 m²

Chambre 2 13.92 m²

Placards

Chambre 3 11.2 m²

salle d'eau 3.61 m²

Privative chb 2 et 3

Dégagement 3.8 m²

Chambre 4 16.23 m²

Placards

Chambre 5 10.79 m²

Placards

salle de bain 4.66 m²

Privative chb 4 et 5

Etage 1
Mezzanine/Bureau 29.34 m²

Habitable 13,19

Etage -1
Atelier/buanderie 35 m²

Chauffe eau thermodynamique

garage 42.55 m²

Porte sectionnelle automatique

cave 25.44 m²

Local piscine

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05.33.89.42.85
E-mail contact@doremus-immobilier.fr
Adresse
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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