Nouveauté

Bordeaux (33000)

5 pièces - 170 m²

Adresse Rare à Bordeaux Saint-Seurin – Demeure de 170 m² avec Garage et Cave Voûtée

960 000 €

Ref : 0334

Découvrir le bien

BORDEAUX CENTRE – SAINT-SEURIN/FONDAUDÈGE – À 300 M DE LA PLACE GAMBETTA - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux.

Cette maison en pierre, sublimée par une extension réalisée par architecte, développe environ 170 m² habitables, avec garage privatif et cave voûtée. Le tout sur une parcelle intime de 138m².

L’agencement intérieur allie charme de l’ancien et confort contemporain :

Rez-de-chaussée : une entrée élégante menant à une cave voûtée de 25 m², deux chambres en suite avec salles d’eau, un garage de 30m² et WC.

1er étage : un palier desservant une cuisine équipée, un vaste salon-séjour de 53 m² avec poêle à bois et accès direct à une terrasse ensoleillée, WC avec lave-mains.

2e étage : un palier, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une ouvrant sur une superbe terrasse privative de 34 m² avec Spa.

Une adresse exclusive, des prestations de qualité et un confort rare au cœur de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 138 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 2 972 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

Accès cave voutée d'environ 25m²

Chambre 1 13.96 m²

Placards

salle d'eau 3.2 m²

+ WC- privative chb1

Pièce - Poss.chambre 2 19.93 m²

salle d'eau 2.87 m²

Privative chb 2

WC 1.79 m²

+ lave-mains

garage 30 m²

+ buanderie

Etage 1

Palier 4.9 m²

Parquet ancien

cuisine 16.8 m²

Aménagée

salon/sejour 52.7 m²

Poele bois - donnant sur terrasse 7m²

WC 0.8 m²

+ lave/mains

Etage 2

Palier 3.72 m²

salle de bain 7.08 m²

+ WC

Chambre 3 15.41 m²

Chambre 4 20.38 m²

Placards - Donnant sur belle terrasse de 34m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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