05.33.89.42.85
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

GIRONDINE 206M2 HAB ENT. RÉNOVÉE + DEPENDANCE 67M2 - CENTRE BOURG - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE


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Maison 206 m² - 7 Pièces - Latresne 885 000


Description de l'offre Ref 0249


SECTEUR LATRESNE - EN PLEIN CENTRE D'UN VILLAGE DYNAMIQUE ET À 15 MIN DU CENTRE DE BORDEAUX; PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMERCES - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle GIRONDINE entièrement rénovée avec soins. Au rez-de-chaussée: une vaste entrée distribue un beau salon de 40m2 et la cuisine dinatoire de 39m2; cellier et Buanderie, le tout avec béton ciré et chauffage au sol. À l'étage : Bureau, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative + 1 salle de bains. Attenant au logement, vous trouverez également une dépendance à finir de rénover, avec entrée indépendante sur une autre rue, composée d'une grande pièce de 44m2, un sas et une pièce arrière, idéale pour accueillir une profession libérale ! Tous les commerces sont accessibles à pieds ! Le tout sur une parcelle arborée de 1600m2 environ. À visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33360


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 885 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


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