05.33.89.42.85
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

VILLA DE STANDING CALIFORNIENNE - EXCEPTIONNELLE!


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Maison 250 m² - 6 Pièces - Bouliac 1 950 000


Description de l'offre Ref 0173


HAUT-BOULIAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette merveilleuse villa californienne exceptionnelle à Bouliac (33270), située aux portes de Bordeaux et à seulement 10 km de la gare Saint-Jean. Cachée dans un environnement verdoyant et privé sans vis-à-vis, cette villa de standing vous éblouira avec sa pièce de vie de 105m2, dotée d'une cuisine US équipée et baignée de lumière, qui s'étend sur une grande terrasse de 150m2 en ipé avec piscine chauffée de 14x4m à débordement et une pergola bioclimatique. 4 chambres (dont 2 suites), un espace bureau et un dressing complètent la partie nuit. Garage double attenant. Ce bijou, située sur un terrain de 2844m2 est une opportunité très rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33270


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 844 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2009


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 870 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 3 900 €


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La ville de Bouliac (33270)