Bouliac (33270)

6 pièces - 250 m²

VILLA DE STANDING CALIFORNIENNE - EXCEPTIONNELLE!

1 950 000 €

Ref : 0173

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HAUT-BOULIAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette merveilleuse villa californienne exceptionnelle à Bouliac (33270), située aux portes de Bordeaux et à seulement 10 km de la gare Saint-Jean. Cachée dans un environnement verdoyant et privé sans vis-à-vis, cette villa de standing vous éblouira avec sa pièce de vie de 105m2, dotée d'une cuisine US équipée et baignée de lumière, qui s'étend sur une grande terrasse de 150m2 en ipé avec piscine chauffée de 14x4m à débordement et une pergola bioclimatique. 4 chambres (dont 2 suites), un espace bureau et un dressing complètent la partie nuit. Garage double attenant. Ce bijou, située sur un terrain de 2844m2 est une opportunité très rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 2 844 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2009

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 870 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %

Taxe foncière annuelle 3 900 €

Etage -1

Palier/Dégagement 7.25 m²

Suite parentale 37.12 m²

WC 1.60 m²

Espace Bureau 8.07 m²

Espace Dressing 9.42 m²

Dégagement 2 10.64 m²

WC 1.76 m²

Chambre Suite 2 16.61 m²

Chambre 2 10.64 m²

Chambre 3 10.64 m²

salle de bain 5.46 m²

Rez de chaussée

entrée 8.67 m²

buanderie 10.11 m²

WC + Lave-mains 3.02 m²

Séjour/Salle à manger + Cuisine US 104.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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