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Bouliac (33270)
7 pièces - 347 m²

PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT SUR PARC PAYSAGER 1,06HA - EXCEPTIONNELLE!

1 890 000 €
Ref : 0244
Découvrir le bien

À 5KMS DE BOULIAC ET 14KMS DE LA GARE ST JEAN - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique propriété d'agrément (509m2 batis) construite au coeur d'un parc clos et paysager de plus de 1,06Ha, au calme et à l'abri des regards. Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations haut de gamme, la propriété se compose d'un grand Séjour/Salle à manger avec Cheminée, 2 Cuisines entièrement équipées. Un espace détente avec Piscine intérieure (4,4x8,80m) en émaux de verre, coin plancha et véritable four à pizza...Suite parentale de 35m2 au rez-de-chaussée. À l'étage : un grand palier avec espace bureau, 3 belles chambres, salle de bains et Salle d'eau. Un grande cave à vin voutée (24m2) accueillera vos grands crus. Piscine extérieure 5x11m sécurisée surplombant le parc et la forêt. En annexe : 3 doubles garages dont 2 isolés et sécurisés . Maison entièrement climatisée, sécurisée et équipée en domotique. Dossier complet sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33270
Surface habitable (m²) 347 m²
surface terrain 1,07 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 810 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 2 543 €
Etage -1
Cave voutée 24 m²

cave 9 m²

Rez de chaussée
entrée 12.07 m²

WC 1.36 m²

salon/sejour 57 m²

cuisine 14.70 m²

Cuisine 2 9 m²

Arrière Cuisine 17.00 m²

Dégagement 6.30 m²

dressing 5.25 m²

salle de bain 8.90 m²

chambre 14.50 m²

espace bien-être 94 m²

salle d'eau m²

Local piscine m²

Etage 1
Palier 34.10 m²

chambre 11.50 m²

chambre 15.20 m²

chambre 15.37 m²

salle de bain 9.90 m²

WC 1.50 m²

salle d'eau 5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05.33.89.42.85
E-mail contact@doremus-immobilier.fr
Adresse
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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