Nouveauté

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

5 pièces - 94,93 m²

Maison familiale avec bureau et potentiel studio

290 000 €

Ref : 0349

Découvrir le bien

FARGUES-SAINT-HILAIRE – Proche centre-ville

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison relookée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur très calme et recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour convivial avec poêle à pellets, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau. Possibilité de créer un studio indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains.

Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique : isolation des combles (2024), chauffe-eau solaire, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques.

Jardin sans vis-à-vis, environnement paisible.

Co-propriété en cours de dissolution.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33370

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,18 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Autre

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1997

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 28

Quote Part annuelle des charges 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Taxe foncière annuelle 922 €

Rez de chaussée

entrée 3.98 m²

Dégagement 1.82 m²

Bureau 7.04 m²

salle d'eau 3.69 m²

salon/sejour 28.84 m²

chambre 9.04 m²

cuisine 9.75 m²

Etage 1

Palier 2.15 m²

chambre 11.46 m²

chambre 11.29 m²

salle de bain 3.73 m²

WC 1.84 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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