Saint-Caprais – Maison Rénovée +HABITATION à Réhabiliter
SOUS COMPROMIS DE VENTE
SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX – MAISON EN PIERRE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Caprais-de-Bordeaux, idéal pour un projet mêlant rénovation et valorisation patrimoniale.
La maison principale, entièrement rénovée, développe 97 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m² avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine familiale de 18 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC, forment l’espace nuit.
Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d’environ 160 m² déploie un potentiel remarquable. Elle pourra accueillir, selon l’imagination du futur propriétaire, une seconde habitation, un atelier, des bureaux, ou encore un projet locatif.
L’ensemble repose sur une parcelle intime de 472 m², raccordée au tout-à-l’égout.
Un bien rare, alliant charme ancien et opportunité d’aménagement, parfait pour un investisseur ou un projet familial évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
cheminée/insert
puit de jour
ancien cuvier
ancienne cuisine donne sur jardin et terrasse couverte
ancienne chambre
donnant sur balcon
poss chambre enfant
+WC
ancienne chambre
ancienne chambre
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.