Sous-compromis

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

6 pièces - 130 m²

Saint-Caprais – Maison Rénovée +HABITATION à Réhabiliter

296 400 €

Ref : 0322

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SOUS COMPROMIS DE VENTE

SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX – MAISON EN PIERRE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Caprais-de-Bordeaux, idéal pour un projet mêlant rénovation et valorisation patrimoniale.

La maison principale, entièrement rénovée, développe 97 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m² avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine familiale de 18 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC, forment l’espace nuit.

Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d’environ 160 m² déploie un potentiel remarquable. Elle pourra accueillir, selon l’imagination du futur propriétaire, une seconde habitation, un atelier, des bureaux, ou encore un projet locatif.

L’ensemble repose sur une parcelle intime de 472 m², raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien rare, alliant charme ancien et opportunité d’aménagement, parfait pour un investisseur ou un projet familial évolutif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33880

surface terrain 472 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 046 €

Rez de chaussée

salon/sejour 37.22 m²

cheminée/insert

cuisine 18.3 m²

puit de jour

WC 1.4 m²

Chai 1 62.88 m²

ancien cuvier

Chai 2 32 m²

Chai 3 34.47 m²

Pièce 1 16.71 m²

ancienne cuisine donne sur jardin et terrasse couverte

Pièce 2 14.16 m²

ancienne chambre

garage 14 m²

Etage 1

Chambre 1 10.6 m²

donnant sur balcon

Chambre 2 11.61 m²

bureau 8.4 m²

poss chambre enfant

Dégagement 6.2 m²

salle de bain 4.3 m²

+WC

chambre 14.98 m²

ancienne chambre

Dégagement 3.6 m²

Pièce 14 m²

ancienne chambre

Rangement 2.72 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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