Sous-compromis

Latresne (33360)

6 pièces - 188 m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE

750 000 €

Ref : 275123

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SOUS COMPROMIS - VENDU PAR NOS SOINS - DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, sur la commune prisée de Latresne, aux portes de Bordeaux, cette propriété de charme subtilement rénovée dans un esprit raffiné, alliant authenticité et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, où se marient harmonieusement les volumes, les matériaux de qualité et une cuisine dinatoire élégamment aménagée.

La suite parentale en rez-de-chaussée offre un espace intime et apaisant. L’étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau moderne, pensée avec soin.

Une partie indépendante de 37 m², entièrement aménagée, vient compléter cet ensemble : salon avec possibilité d’installer une kitchenette, chambre confortable, salle d’eau et WC. Un atout idéal pour recevoir ou imaginer un espace de travail ou de location.

À l’extérieur, le charme opère également : la propriété s’étend sur un terrain clos et arboré d’environ 1 580 m², magnifié par la présence d’arbres centenaires et une piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet environnement paisible et verdoyant.

Une adresse confidentielle, à seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un cadre résidentiel privilégié où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 1 580 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Nord

Année de construction 1905

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

entrée 12.25 m²

Dégagement 8.25 m²

Cuisine dînatoire 28.20 m²

salon/sejour 25.85 m²

buanderie 6.60 m²

chambre 15.70 m²

salle de bain 10.60 m²

T2 non attenant 37 m²

Etage 1

Palier m²

chambre 11 m²

chambre 12.05 m²

salle d'eau 7.30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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