Nouveauté

Bouliac (33270)

3 pièces - 91,27 m²

APPARTEMENT DE STANDING DANS CHATEAU DU XIXème siècle

347 500 €

Ref : 0310

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13 KMS GARE BORDEAUX ST JEAN - Sur les coteaux Rive Droite à CARIGNAN DE BORDEAUX (33360) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT DE STANDING, entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d'un authentique château de 1890. Au delà du charme de la propriété, nichée au coeur d'un parc de1,5Ha, dans un environnement calme et valloné, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45m2, orientée Sud-Est, avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre, Salle d'eau et une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre de 18m2, un dressing aménagé et une salle de bains + douche à l'italienne! TRÈS RARE AUX PORTES DE BORDEAUX...

Copropriété de 11 Lots - Charges annuelles de 1544€ (y compris de fond de travaux Alur) comprenant entre autre: Entretien du parc, des communs, de l'assainissement, l'eau froide, syndic....

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 91,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Sur Côteaux

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 3.12

Exposition Sud-Est

Année de construction 1890

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 0008(Appartement) 0015(Cave) 0033(Parking) 0034(Parking)

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 1 467,64 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Taxe foncière annuelle 1 109 €

Rez de chaussée

salon/sejour 44.05 m²

Dégagement 6.00 m²

WC 1.14 m²

salle d'eau 1.83 m²

buanderie 1.18 m²

chambre 10.15 m²

mezzanine 7.25 m²

chambre 17.35 m²

dressing 2.56 m²

salle de bain 7.01 m²

cave 3.12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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