Nouveauté

Bouliac (33270)

6 pièces - 310 m²

Villa contemporaine d’exception à Bouliac (33270) – 320 m² habitables sur parc arboré de 7400 m²

2 080 000 €

Ref : 0339

Découvrir le bien

Un havre de paix, caché, à 15 minutes de Bordeaux - Nichée au cœur d’un parc paysagé de 7400 m², cette villa d’architecte de 320 m² habitables vous séduira par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez saisi par la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale, invitant la nature à l’intérieur.

Des espaces pensés pour le confort et la détente :

- Une somptueuse suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain privative

- Trois chambres spacieuses (20 m² chacune) dont 2 avec accès terrasse

- Séjour de 63 m², baigné de lumière, avec vue panoramique sur la piscine et les coteaux

- Cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée avec ilot central

- Salle de sport et Spa extérieur

Extérieurs remarquables: Piscine à débordement 13x6 m, effet miroir, chauffée, avec plages en bois exotique, Jacuzzi intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison, Terrasses en bois exotique aménagées : 2 pergolas, Grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, cadre idyllique pour les amoureux de nature et tranquillité

Prestations et équipements : Maison récente offrant de larges ouvertures sur l'extérieur, Chauffage au sol rafraichissant, vitrage aluminiumRangements extérieurs, parking visiteurs, portail motorisé

Localisation premium

Située à Bouliac, commune recherchée de la rive droite bordelaise, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de la métropole. Accès rapide aux écoles, commerces, gare TGV et aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 310 m²

surface terrain 7 403 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1999

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 080 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 774 €

Rez de chaussée

entrée 21.60 m²

WC 2.55 m²

salon/sejour 63.30 m²

cuisine 28.70 m²

Salle de jeux 25.2 m²

Local technique/Rangement 10.30 m²

salle d'eau 3.40 m²

cellier 11.30 m²

Dégagement 9.85 m²

dressing 4.80 m²

Chambre 1 18.10 m²

salle d'eau 4.10 m²

chambre 19.9 m²

chambre 20 m²

salle d'eau 5.10 m²

Etage 1

Palier 4.30 m²

chambre 29.25 m²

salle de bain 15.36 m²

dressing 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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