Nouveauté

Cénac (33360)

5 pièces - 147 m²

Maison plain-pied avec séjour cathédrale et piscine – terrain 2200 m²

543 400 €

Ref : 0360

Découvrir le bien

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, à proximité de Cénac, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. De plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité à l’espace de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au séjour, tandis qu’un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une grande salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Un garage de plus de 40 m² ainsi qu’une dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison et invite à la détente : vous profiterez d’une agréable piscine 9 x 4, d’une terrasse en partie couverte, d’un portail automatique et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 2 215 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre, Autre

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 543 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Rez de chaussée

Séjour/Salon/Cuisine 62 m²

cellier 6.90 m²

Dégagement 5.51 m²

chambre 10.93 + 5.70 m²

chambre 12.66 m²

chambre 11.50 m²

salle de bain 6.90 m²

garage 40.80 m²

WC 2.63 m²

Etage 1

Mezzanine bureau 23 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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