Langoiran (33550)

7 pièces - 183 m²

MAISON DE CHARME - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

699 000 €

Ref : 0297

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LANGOIRAN - EN POSITION DOMINANTE - DOREMUS IMMOBILIER vous propose cette MAISON DE CHARME, en pierre et moellons, de 183m² habitable , située dans un environnement privilégié avec son terrain arboré de 6618m² sans vis à vis. Elle comprend en rez-de-jardin : Vaste Entrée, Buanderie, Cave à vin et une belle Pièce avec kitchennette - Espace pouvant être aménagé en Gite ou chambre d'hotes. Au niveau supérieur: une belle cuisine équipée ouverte sur la nature grace à ses larges baies vitrées, Beau Salon avec cheminée, salle à manger avec les murs en pierre apparente et sa cheminée, salle de bains, WC, chambre avec placards; à l'étage: 3 chambres, salle de bains/WC. Maison climatisée, menuiseries double vitrage bois, grande terrasse avec vue sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants viennent compléter cet ensemble. A VOIR SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33550

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 6 618 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1880

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 363 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Etage -1

entrée 10.69 m²

buanderie 9.8 m²

cuisine 28.14 m²

poss.Apt indépendant ou profession libérale

salle d'eau 4.2 m²

cave 6 m²

Chais 30 m²

2 pièces

Rez de chaussée

Salon 22.4 m²

Cheminée

Cuisine équipée 17.92 m²

Salle à manger 34.52 m²

Cheminée

Dégagement 1 1.3 m²

Chambre 1 11 m²

Placards

WC 1.56 m²

salle de bain 7.28 m²

Etage 1

SDB/WC 4.6 m²

Vélux

chambre 20.45 m²

Vélux

4.37 m²

Chambre 3 11.31 m²

Vélux

Chambre 4 11.62 m²

Vélux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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