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Camblanes-et-Meynac (33360)
8 pièces - 300 m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR PARC PAYSAGÉ 4554M2

1 195 000 €
Ref : 0186
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SECTEUR CAMBLANES - Dans le centre du beau village de SADIRAC (33670) - Proche des écoles et des commerces - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle propriété de charme entièrement rénovée. D'une superficie habitable de 300m2 env., cette propriété vous séduira par son vaste séjour, très lumineux de 82m2 avec Cuisine US entièrement équipée et cheminée insert, un second salon de 52m2 avec cheminée suspendue vous permettra d'installer un billard ou un home-cinema. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres + un espace de 60m2 (poss. logement indépendant) deviendra une belle suite parentale + Bureau. À l'étage : une belle de chambre avec Salle d'eau privative de 22m2 surplombe le parc. 65m2 de greniers aménageables. Magnifique préau d'époque de 120m2 attenant à la batisse. Parc clos et arboré d'essences méditerranéennes (nombreux oliviers, lavandes, peupliers d'italie,etc...) de plus de 4500m2 sans vis à vis et piscinable. Prestations de qualité. RARE À LA VENTE..,


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33360
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 4 554 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %
Taxe foncière annuelle 2 386 €
Rez de chaussée
entrée 7.50 m²

buanderie 4.65 m²

Dégagement 9.20 m²

chambre 17.25 m²

salle de bain 8.20 m²

chambre 13.85 m²

WC 1.80 m²

salon/sejour 82 m²

chambre 19.35 m²

bureau 11.15 m²

Dégagement 5.10 m²

salle d'eau 3.90 m²

Pièce avec kitchenette 18.60 m²

Préau 120 m²

Etage 1
Salon 52 m²

chambre 21.30 m²

Grenier 65 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05.33.89.42.85
E-mail contact@doremus-immobilier.fr
Adresse
17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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