Quinsac (33360)

4 pièces - 196,27 m²

Maison de charme dans petit hameau - très calme

470 000 €

Ref : 0261

Découvrir le bien

QUINSAC – MAISON DE CHARME – ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE

À seulement 18 km de Bordeaux centre, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison de charme en pierre, idéalement située dans un cadre paisible, avec une superbe vue sur la Garonne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse et chaleureuse, ouverte par une grande baie à galandage sur une terrasse ombragée. Une spacieuse cuisine dinatoire, un patio intérieur ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, la maison offre une vaste chambre de 40 m² avec vue panoramique, un dressing, une salle de bains et la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l’arrière, vous bénéficierez d’un jardin intime ainsi que d’une dépendance d’environ 50 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, authenticité et cadre de vie exceptionnel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 379 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 1 133 €

Rez de chaussée

Patio 32.97 m²

cuisine 25.76 m²

salon/sejour 36.39 m²

Dégagement 3.75 m²

WC 1.45 m²

Chaufferie 2.13 m²

Rangement 1.05 m²

Pièce avec grand dressing 24.34 m²

Etage 1

Palier 9.9 m²

Chambre 1 40.35 m²

dressing 12.46 m²

Dégagement 4.43 m²

chambre 40.42 m²

WC 1.76 m²

salle de bain 6.3 m²

chambre 13.38 m²

Etage 2

chambre 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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