Nouveauté

Quinsac (33360)

4 pièces - 77 m²

QUINSAC - CHARMANTE MAISON SUR PLUS DE 2000M2

329 000 €

Ref : 0390

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QUINSAC – SUR LES HAUTEURS – MAISON AVEC GRAND TERRAIN DE PLUS DE 2 000 m² ET FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Située sur les hauteurs de Quinsac, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison traditionnelle offrant un fort potentiel de valorisation et d’aménagement.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, d’un vaste jardin et d’une maison à personnaliser selon leurs envies.

Le niveau principal développe une entrée, un salon-séjour lumineux d’environ 28 m² ouvrant sur un agréable balcon-terrasse de 13 m², une cuisine indépendante aménagée de 13 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, près de 80 m² supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra accueillir selon vos besoins des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier, une activité professionnelle ou encore un logement indépendant. Le garage est également implanté à ce niveau.

L’intérieur de la maison est à remettre au goût du jour, mais sa construction traditionnelle, ses volumes et la qualité de son implantation en font une excellente base pour un projet de rénovation.

Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, permet d’envisager de nombreux projets tels que l’installation d’une piscine, une extension de l’habitation ou encore une construction complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur (emprise au sol 20%).

Cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image que pour un acquéreur recherchant un bien offrant un véritable potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus prisés de Quinsac.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété idéalement située aux portes de Bordeaux.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 2 078 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %

Taxe foncière annuelle 1 398 €

Etage 1

Entrée couloir 6.50 m²

salon/sejour 27.50 m²

cuisine 13 m²

chambre 1.63 m²

salle d'eau 3 m²

chambre 14.37 m²

chambre 9.10 m²

Balcon Terrasse 13 m²

Rez de chaussée

Garage sous-sol 80 m²

partie garage 52m2 Coin lingerie 17m2(débarras bureaux 11m2) WC 2m2

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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