Sur la commune de Quinsac, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et son agglomération, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison traditionnelle individuelle d’environ 112 m² habitables implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 718 m².
Bien entretenue au fil des années, cette maison offre des espaces fonctionnels et confortables parfaitement adaptés à une vie de famille. Son agencement optimisé et ses volumes généreux permettent une installation immédiate sans travaux importants.
Édifiée sur un sous-sol comprenant un garage et reposant sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d’une construction traditionnelle appréciée pour sa solidité et sa pérennité.
Le niveau principal accueille une entrée desservant une cuisine aménagée de belle superficie ainsi qu’un salon-séjour lumineux d’environ 32 m² offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Un grand cellier complète cet espace et apporte un véritable confort grâce à ses nombreuses possibilités de rangement.
L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant être utilisé pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une activité indépendante, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, le garage offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins.
La maison a bénéficié d’améliorations visant à renforcer le confort thermique avec le remplacement des menuiseries par du PVC ainsi que la réfection de l’isolation en 2018. Ces travaux constituent un atout important pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 718 m² représente un véritable avantage. Cette grande parcelle permet de profiter d’un vaste espace extérieur, idéal pour les amateurs de jardinage, les familles souhaitant disposer d’un grand jardin ou encore les acquéreurs à la recherche d’espace autour de leur habitation.
La commune de Quinsac est particulièrement appréciée pour sa proximité avec Bordeaux, ses commerces, ses établissements scolaires et l’ensemble des services utiles au quotidien. Son emplacement permet de concilier vie pratique et accès rapide aux principaux pôles d’activité de la métropole bordelaise.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau pour le télétravail ou des acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle offrant une belle surface habitable, un garage et un grand terrain aux portes de Bordeaux.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive à découvrir sans tarder avec DORÉMUS IMMOBILIER.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
