Coup de coeur

Latresne (33360)

7 pièces - 270 m²

Château authentique de 1804 avec dépendances – 15 min de Bordeaux

846 000 €

Ref : 0405

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HAUT LATRESNE – CHÂTEAU AUTHENTIQUE DE 1804 – 15 MIN DE LA GARE DE BORDEAUX ST-JEAN

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet authentique château du début XIXe siècle, ancienne propriété viticole pleine de charme et d’histoire.

Ce bien unique se compose d'une vaste cuisine dinatoire de 38 m² avec belle cheminée en pierre, d’un chaleureux salon-salle à manger avec magnifique parquet en bâton rompu, et d’une cage d’escalier baignée de lumière grâce à un puits de lumière central.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 29 m², deux autres chambres de 15 m² chacune, ainsi qu’une pièce de 25 m² actuellement dédiée à une piscine intérieure.

Attenant à la bâtisse principale, les anciens chais de 88 m² (ancien cuvier) offrent un excellent potentiel d’aménagement (garage, atelier, pièces supplémentaires). Une cave de 46 m² permettra de conserver vos vins dans les meilleures conditions.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², piscinable, avec double carport.

Un bien rare sur le secteur, à seulement 15 minutes de la Gare de Bordeaux Saint-Jean. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 1 600 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 46

Exposition Sud

Année de construction 1804

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 846 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 2 028 €

Etage -1

cave 46 m²

Rez de chaussée

cuisine 37.70 m²

chambre 71.95 m²

Palier 6.15 m²

WC 2.10 m²

Anciens Chais 88 m²

Etage 1

Palier 8.55 m²

Dégagement 4.6 m²

WC 2 m²

chambre 14.60 m²

chambre 15.05 m²

Pièce 25 m²

chambre 28.70 m²

salle de bain 4.45 m²

Pièce 11.15 m²

chambre 28.70 m²

dressing 9.40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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LATRESNE – Villa contemporaine rénovée en 2022 | 5 chambres | Piscine

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