Prix en baisse

Bouliac (33270)

4 pièces - 165 m²

Maison en Pierre Rénovée avec Grand Terrain Piscinable – Secteur Bouliac

749 500 €

Ref : 0319

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SECTEUR BOULIAC - À CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360) - MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN PISCINABLE

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison en pierre, construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées. Toiture, électricité, plomberie, isolation… tout est neuf !

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste séjour lumineux de 62 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (nombreux rangements, îlot central, plans de travail en granit noir), une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² avec rangements et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

À l’étage, un grand espace mansardé de plus de 40 m² fait actuellement office de troisième chambre avec salle d’eau privative, et peut aisément être divisé en deux chambres supplémentaires.

En rez-de-jardin, une pièce de 20 m² utilisée aujourd’hui en buanderie peut être transformée en chambre indépendante ou en bureau.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1 558 m², piscinable, avec une dépendance à rénover idéale pour créer un espace de rangement ou un pool house pour la future piscine.

Un bien mêlant charme de la pierre et confort moderne – prêt à accueillir votre projet de vie.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

surface terrain 1 558 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Etage 1

salon/sejour 61.35 m²

Dégagement 1.70 m²

chambre 16.50 m²

salle d'eau 3.70 m²

Dégagement 3.40 m²

salle de bain 8.55 m²

chambre 19.50 m²

Etage 2

chambre 43 m²

salle d'eau 8.70 m²

Rez de chaussée

buanderie 19.30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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