Coup de coeur

Bouliac (33270)

5 pièces - 185,47 m²

VILLA CONTEMPORAINE 185M² HAB- PRESTATIONS HT DE GAMME - VUE DÉGAGÉE

830 000 €

Ref : 0363

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FARGUES-SAINT-HILAIRE – À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes.

Le cœur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m² et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d’espace remarquable et une connexion naturelle avec l’extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés.

Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.

Implantée sur un terrain d’environ 750 m² piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité.

Coup de cœur assuré.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

surface terrain 749 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2020

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 773 €

Rez de chaussée

entrée 4.32 m²

Salon/Séjour/Cuisine US 59.08 m²

vestiaire 6.37 m²

WC/lave-mains 2.49 m²

Dégagement 1 3.95 m²

Chambre 1 14.46 m²

Salle d'eau/WC 6.99 m²

Privative chb 1

dressing 9.94 m²

Privatif chb 1

Dégagement 2 6.64 m²

buanderie 6.25 m²

Dégagement 3 7.47 m²

Chambre 2 11.13 m²

Placards

SDB/WC 8.93 m²

Chambre 3 16.27 m²

Placards

garage 22.11 m²

Etage 1

Mezzanine/Bureau 21.18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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