BOULIAC – DOMAINE PRIVÉ DE 1,9 HECTARE AVEC VILLA D'ARCHITECTE ET VUE PANORAMIQUE

À seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété rare, où architecture, nature et lumière composent un cadre de vie véritablement exceptionnel.

Implantée en position dominante à flanc de coteau, au cœur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare, cette remarquable villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture intemporelle parfaitement intégrée au paysage. Les lignes de la maison, les volumes généreux et les vastes ouvertures ont été pensés pour offrir une relation permanente avec la nature et faire entrer la lumière dans chaque espace de vie.

Le séjour cathédral d'environ 71 m² constitue l'âme de la maison. Baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées ouvertes sur le panorama, il impressionne par sa hauteur sous plafond, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une cheminée ainsi qu'un poêle à pellets participent au confort de cet espace de réception unique.

En surplomb, un salon plus intimiste offre un point de vue privilégié sur la pièce principale et sur le paysage environnant. Véritable espace de contemplation ou de lecture, il contribue pleinement au caractère singulier de cette villa d'architecte.

La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, complète harmonieusement les espaces de vie et bénéficie elle aussi d'une ouverture privilégiée sur les extérieurs.

L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail, à une activité créative ou à l'aménagement d'une bibliothèque.

Les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'exposition et des vues dégagées qui font la singularité de la propriété. Chaque moment de la journée offre ici un spectacle différent sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers.

La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel préservé et bénéficie elle aussi de cette vue dominante exceptionnelle. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, offrant plusieurs lieux de détente et de réception dans un cadre d'une rare tranquillité.

Le domaine d'environ 1,9 hectare constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Véritable écrin de verdure aux portes de Bordeaux, il procure une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée sur le marché immobilier actuel.

Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de son architecture et d'adapter certaines prestations à leurs envies, tout en préservant l'identité unique du lieu.

Les fondamentaux demeurent exceptionnels : un emplacement recherché, une vue panoramique rare, un domaine privé de près de deux hectares, des volumes remarquables et une architecture pensée pour dialoguer avec la nature.

Bouliac demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus prisées de la métropole bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Bordeaux, la commune attire une clientèle à la recherche de biens rares et de cadres de vie privilégiés.

Cette villa d'architecte s'adresse aux amateurs de propriétés singulières, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie inspirant, une vue exceptionnelle et un environnement préservé à quelques minutes seulement du cœur de Bordeaux.

Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme bordelais.