Bouliac (33270)

8 pièces - 272 m²

Haut Bouliac – Grande Maison Familiale avec Logement Indépendant et Piscine

645 000 €

Ref : 0318

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HAUT BOULIAC – EMPLACEMENT RARE POUR CETTE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL

Au cœur de Bouliac, dans un environnement privilégié où tout se fait facilement à pied (écoles, commerces, commodités), cette maison de style landais développe 272 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 533 m², à l’abri des regards.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec un espace de vie lumineux sublimé par des plafonds rampants, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. La maison s’organise autour de différents espaces de vie, offrant à la fois convivialité et intimité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’étage, l’espace nuit prolonge cette sensation de volume et de confort, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

Un logement indépendant vient enrichir l’ensemble, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif en toute autonomie.

À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente, avec sa piscine et ses espaces propices aux moments partagés en toute tranquillité.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’un bien à réinventer, où l’emplacement exceptionnel et les volumes généreux offrent un potentiel remarquable.

Une opportunité rare sur le secteur prisé de Bouliac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

surface terrain 1 533 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 4

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 001 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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