Nouveauté

Quinsac (33360)

5 pièces - 271 m²

MAISON D'ARCHITECTE 2018 - 271M² HABITABLE- PISCINE- SUPERBE ENVIRONNEMENT

1 100 000 €

Ref : 0355

Découvrir le bien

SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié alliant calme absolu et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous présente une remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, offrant 271 m² habitables et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 892 m², la propriété est sublimée par une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, et par de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces de réception, composées d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon, s’ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l’espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale de 43 m² comprenant chambre, deux dressings, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m² complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine de 38 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol de 37 m² vient parfaire ce bien d’exception, avec une véritable cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie recherché, idéale pour une clientèle en quête d’un bien d’exception.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 2 892 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Granules

Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 053 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Taxe foncière annuelle 3 507 €

Rez de chaussée

entrée 7.34 m²

Placards

cuisine 21.58 m²

aménagée et équipée

cellier 13.11 m²

Salle à manger 26.69 m²

Salon 49.03 m²

Poele à granule

Dégagement 1 2.97 m²

WC 2.45 m²

Chambre 1 26.02 m²

Dressing 1 4.73 m²

Privatif chb 1

Dressing 2 4.49 m²

Privatif chb 1

Salle d'eau/WC 8 m²

Privatif chb 1

Chambre 2 16.76 m²

Placards

Salle d'eau/WC 4.65 m²

Privatif chb 2

Dégagement 2 2.97 m²

Chambre 3 20.77 m²

Placards

Salle d'eau/WC 7.33 m²

Privatif chb 3

bureau 15.26 m²

rangements réalisés par menuisier Poss chb 4

garage 56.36 m²

Carrelé et isolé - 2 portes automatiques

Etage 1

mezzanine 38.59 m²

Vide sur salon

Etage -1

Sous-sol 37 m²

Véritable cave 7,89 + atelier+ pièce rangement

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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