Nouveauté

Quinsac (33360)

8 pièces - 257 m²

PROPRIÉTÉ ANCIENNE AVEC VUE SUR LA VALLÉE DE LA GARONNE

448 000 €

Ref : 0358

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QUINSAC – À seulement 15 km de Bordeaux

DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette maison de famille, en pierre et moellons agrandie dans les années 70, idéalement située en position dominante, dans un environnement naturel préservé et confidentiel.

Dès l’entrée, les volumes et le charme de l’ancien s’expriment pleinement. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine dinatoire d’environ 36 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon-séjour de 45 m², largement ouvert sur l’extérieur et orienté plein sud, est sublimé par une superbe cheminée ancienne qui confère au lieu toute son authenticité. Un bureau, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau complètent le niveau principal.

Un demi-niveau accueille deux belles chambres, une salle de bains et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires viennent parfaire cette demeure familiale.

Un garage attenant de 30 m² ainsi qu’un atelier de 25 m² complètent les prestations.

La propriété s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 9 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine invitant à la détente dans un cadre intime et préservé.

Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Travaux de rafraichissement à prévoir...

Une adresse confidentielle.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 9 002 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue VALLÉE DE LA GARONNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Taxe foncière annuelle 1 080 €

Rez de chaussée

entrée 17 m²

Atelier 24.50 m²

Dégagement 2.20 m²

Cuisine dînatoire 35.75 m²

Arrière Cuisine 14.70 m²

cellier 15.50 m²

salon/sejour 45.30 m²

bureau 17.50 m²

salle d'eau 2.95 m²

Dégagement 5.70 m²

salle de bain 9.90 m²

chambre 18 m²

WC 2.40 m²

garage 26 m²

Etage 1

Palier 6.2 m²

chambre 16.75 m²

salle de bain 5.30 m²

WC 2.10 m²

dressing 6.30 m²

chambre 11.50 m²

garage 30 m²

Etage 2

Palier 3.90 m²

chambre 15.45 m²

chambre 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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