Nouveauté

Latresne (33360)

7 pièces - 236 m²

VILLA DE CARACTÈRE 236M2 - 5 CHS - GARAGE - PISCINE

836 000 €

Ref : 0374

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HAUT LATRESNE – Dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés du secteur, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe villa entièrement rénovée en 2022, mêlant avec élégance le charme architectural des années 70 et des prestations contemporaines de grande qualité. Pensée pour une vie familiale confortable et conviviale, la maison offre une remarquable pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant généreusement sur les terrasses et le jardin. Le niveau principal accueille également un bureau avec salle d’eau privative pouvant faire office de chambre d’amis, deux chambres avec leur salle de bains dédiée ainsi qu’une agréable suite parentale. En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un élégant salon détente agrémenté de sa cave à vin viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée et son terrain de pétanque, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 1 336 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 836 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 931 €

Rez de chaussée

Pièce de Vie 67.81 m²

chambre 10.60 m²

salle d'eau 3.27 m²

WC 2.58 m²

Dégagement 12.50 m²

chambre 10.27 m²

chambre 10.73 m²

WC 1.17 m²

chambre 16.92 m²

salle d'eau 3.47 m²

salle de bain 3.34 m²

Etage -1

Dégagement 12.72 m²

chambre 9.82 m²

salle d'eau 3.79 m²

buanderie 12.06 m²

Salon 18.47 m²

cave 10.97 m²

garage 25.95 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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