Camblanes-et-Meynac (33360)

4 pièces - 162,13 m²

Villa Contemporaine avec Vue Panoramique – Camblanes-et-Meynac

744 000 €

Ref : 0324

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CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360) – VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT CALME
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante villa contemporaine de plain-pied offrant 162 m² habitables, avec garage attenant de 43 m², située en position dominante sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et spacieux de près de 88 m², comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur une belle terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, orientée face à une vue imprenable sur les coteaux.

La partie nuit se compose d’une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Un cellier, une buanderie, ainsi qu’un second garage d’environ 29 m² viennent compléter l’ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos, paysager et piscinable de 1 797 m².

Aucun travaux à prévoir – cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 1 797 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2017

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 744 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 2 158 €

Etage -1

garage 28.58 m²

Rez de chaussée

entrée 10.06 m²

salon/sejour 78.16 m²

chambre 26.12 m²

Dégagement 4.52 m²

chambre 12.75 m²

salle d'eau 3.91 m²

chambre 12.92 m²

buanderie 7.15 m²

WC 2.03 m²

garage 42.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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