Nouveauté

Camblanes-et-Meynac (33360)

6 pièces - 149 m²

MAISON CONTEMPORAINE 149 m² HABITABLE - 4 CHAMBRES + SALLE DE JEUX - PISCINE

569 000 €

Ref : 0392

Découvrir le bien

CAMBLANES-ET-MEYNAC – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET CALME ABSOLU

Située à Camblanes-et-Meynac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et au fond d’une impasse garantissant un calme absolu, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 149 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 48 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie de famille confortable. Il comprend une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, trois autres chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, une troisième salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou cinquième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison profite d’un agréable terrain de 806 m² parfaitement aménagé. La grande terrasse en bois exotique d’environ 115 m² invite à la détente autour de la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, sécurisée par un rideau électrique. Un local technique maçonné de 7 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations.

Entièrement climatisée grâce à un système gainable, cette maison offre un excellent niveau de confort tout au long de l’année. Son agencement de plain-pied, ses volumes, ses équipements et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le secteur.

Cette maison contemporaine séduira les familles recherchant un bien clé en main, sans travaux, alliant modernité, confort et sérénité.

Une visite s’impose pour découvrir cette belle propriété située dans l’un des secteurs les plus prisés de Camblanes-et-Meynac.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 806 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 2 018 €

Rez de chaussée

entrée 3.02 m²

Placards avec PAC

Cuisine US équipée 10.12 m²

salon/sejour 37.84 m²

cellier 8.62 m²

tableau électrique

Salle de jeux ou chambre 18.16 m²

Ancien garage - Arrivée d'eau machine

Chambre 1 ou bureau 10.73 m²

WC suspendu 1.71 m²

Chambre 2 12.44 m²

Suite parentale

dressing 4.43 m²

Suite parentale

salle d'eau 4.19 m²

Suite parentale

Dégagement 6.35 m²

Chambre 3 12.02 m²

armoire reste

Salle d'eau/WC 5.59 m²

Chambre 4 11.99 m²

Salle d'eau/WC 3 m²

Privative chb 4

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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Exclusivité – Maison contemporaine de p-pied 141 m² avec piscine couverte, 4 chbres, position dominante

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