Coup de coeur

Latresne (33360)

8 pièces - 280 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE + DÉPENDANCES - TERRAIN 3 HECTARES

606 000 €

Ref : 0335

Découvrir le bien

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE À RÉHABILITER

À seulement 3,2 km du centre de Latresne, sur la commune de Quinsac (33360), DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle demeure du XVIIIe siècle, pleine de caractère et d’histoire.

La bâtisse principale développe environ 330 m² bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de charme ou d’un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes.

Son superbe balcon couvert de 33 m², à l’étage, promet une vue bucolique sur la campagne environnante — un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.

Les nombreuses dépendances (environ 300m2), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche.

L’ensemble s’étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone N), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d’exception.

Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de Bordeaux.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 2,99 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1780

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 606 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Taxe foncière annuelle 2 093 €

Rez de chaussée

entrée 13.40 m²

cuisine 31.15 m²

salon/sejour 43.45 m²

Dégagement 1.2 m²

WC 2 m²

salle d'eau 7.55 m²

cellier 23.80 m²

garage 21.10 m²

Entrée Nord 12.70 m²

salle d'eau 6.00 m²

Dépendances 332 m²

Etage 1

Pièce 4.80 m²

Palier 13.70 m²

chambre 15.95 m²

chambre 16.15 m²

chambre 29.05 m²

chambre 16.10 m²

Salon 25.50 m²

Balcon couvert 42 m²

Dégagement 4.40 m²

Pièce 24.30 m²

bureau 12.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE + DÉPENDANCES - TERRAIN 3 HECTARES

Découvrir nos outils

Volumes Exceptionnels et Piscine – Maison Rénovée à Fargues St-Hilaire

Demeure de charme du XVIIIe à Langoiran 30 min de Bordeaux Gare St-Jean

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE + DÉPENDANCES - TERRAIN 3 HECTARES

Partager le bien

Découvrir nos outils

Volumes Exceptionnels et Piscine – Maison Rénovée à Fargues St-Hilaire

Demeure de charme du XVIIIe à Langoiran 30 min de Bordeaux Gare St-Jean