Prix en baisse

Latresne (33360)

8 pièces - 280 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE + DÉPENDANCES - TERRAIN 3 HECTARES

574 000 €

Ref : 0335

Découvrir le bien

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE À RÉHABILITER

À seulement 15Kms du centre de BORDEAUX, sur la commune de Quinsac (33360), DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle PROPRIÉTÉ du XVIIIe siècle, pleine de caractère et d’histoire.

La bâtisse principale développe environ 330 m² bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de charme ou d’un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes.

Son superbe balcon couvert de 33 m², à l’étage, promet une vue bucolique sur lje jardin d'agrément — un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.

Les nombreuses dépendances (environ 300m2), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche.

L’ensemble s’étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone N), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d’exception.

Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de Bordeaux.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

surface terrain 2,99 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1780

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 574 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Taxe foncière annuelle 2 093 €

Rez de chaussée

entrée 13.40 m²

cuisine 31.15 m²

salon/sejour 43.45 m²

Dégagement 1.2 m²

WC 2 m²

salle d'eau 7.55 m²

cellier 23.80 m²

garage 21.10 m²

Entrée Nord 12.70 m²

salle d'eau 6.00 m²

Dépendances 332 m²

Etage 1

Pièce 4.80 m²

Palier 13.70 m²

chambre 15.95 m²

chambre 16.15 m²

chambre 29.05 m²

chambre 16.10 m²

Salon 25.50 m²

Balcon couvert 42 m²

Dégagement 4.40 m²

Pièce 24.30 m²

bureau 12.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05.33.89.42.85

E-mail contact@doremus-immobilier.fr

Adresse

17 Place Aristide Briand 33360 Quinsac

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